Вступление
Несмотря на все сложности жизни, новые дома продолжают строить, новые квартиры продолжают покупать, а проблема ремонт и отделка новостройки остается актуальной. Об этом свидетельствует и формальные цифры, и реклама по телевидению, и постоянная популярность интернет запросов типа ремонт квартир в новостройке, ремонт квартир в спб, ремонт новостроек по различным городам страны.
Чем ремонт отличается от отделки новостройки
Формально, дом новостройка, это жилые многоквартирные дома, находящиеся на этапе строительства или уже сданные госкомиссии, но не имеющие свидетельства о государственной регистрации. После получения свидетельства о государственной регистрации иначе свидетельства о собственности, квартира, формально, переходит в разряд вторичного жилья.
В повседневном обиходе новостройками называют все дома, строительство которых закончилось, не более 3-х лет назад.
Особенности ремонта в новостройке
Основная особенность новостройки для ремонта, а вернее для качественного ремонта это вероятностная усадка дома в первые два года после постройки, а также возможные последствия ремонта в соседних квартирах. Именно эти две особенности, заставляют, не проводить серьезных капиталовложений в ремонт и отделку новостройки в первые 2-3 года.
Чем отличается ремонт и отделка квартиры
На рынке недвижимости есть два основных типа продаваемых новостроек, как готового жилья. Это
- Новостройки без отделки;
- Новостройки с отделкой.
Новостройка без отделки это фактически остов квартиры, в которой есть стены, пол, потолок, окна, центральные коммуникации, батареи отопления, сразу после этапа строительства.
Новостройка с отделкой это так называемая квартира с муниципальной отделкой. То есть формально, в такой квартире можно заехать и жить. Фактически, отделка выполняется недорогими, а порой просто дешевыми материалами, с формальным подходом к проверке качества работ и несоблюдением строительных норм.
Новостройка без отделки
Вариант новостройки без отделки, подразумевает, что хозяин квартиры (приобретатель) своими силами и средствами проведет в новостройке черновые отделочные работы и по их завершению, проведет чистовую отделку по своему желанию, но без нарушений законодательства.
Такой вариант не подходит для быстрого заселения или использования новостройки, но позволяет новосёлу более качественно спланировать и провести все этапы отделки новостройки. Обычно в первый год делается полная черновая отделка и в квартире завершаются такие работы, как:
- Стяжка пола;
- Черновое выравнивание стен и потолка (штукатурные работы);
- Прокладка скрытых коммуникаций (электрика и сантехническая разводка);
- Замена окон (если нужна).
После усадки дома, проводятся работы по чистовой отделки квартиры и квартира готовится к заселению.
Именно такой вариант можно назвать отделкой новостройки, включающей черновую и чистовую отделку квартиры новостройки.
Новостройка с отделкой
Вариант заселения в новостройку с муниципальной отделкой, рано или поздно вскроет все огрехи упрощенной отделки. Эйфория от заселения пройдет и хозяевам придется вернуться к ремонту новостройки с исправлением всех недостатков муниципальной отделки.
Такой вариант ремонтных работ, можно назвать ремонтом новостройки. По факту ремонт новостройки включит работы черновой и чистовой отделки новостройки, но добавит работы по демонтажу муниципальной отделки.
В завершении стоит отметить, что наверняка есть исключения и есть новостройки с отличной отделкой, которая будет радовать глаз и прослужит долгие годы.
©Opolax.ru
Еще статьи
Похожие статьи
Как выбрать хороший сайдинг
Сайдинг это недорогой материал, который прекрасно защищает фасад ...
Сварочные работы при замене радиаторов отопле...
Проводя ремонтные работы в квартире или доме часто требуетс...
Применение геотекстиля в строительстве частно...
Относительно недавно в списке строительных материалов необходимых для ...
Что включает качественный дизайн проект интер...
Современный дизайн проект помещения, это не только красивые картинки г...
Закрытая беседка с мангалом — особенности стр...
Мангал на участке всем хорош, только зависит от погоды. Вариантом всеп...
Особенности реконструкции исторических памятн...
Реконструкция исторических памятников имеет свои особенности. Сохранен...